Différents obstacles se dressent sur la route des Français de l’étranger qui reviennent en France. Le premier consiste à se loger. En effet, trouver un logement est la démarche la plus urgente quand on est de retour d’expatriation. Cependant, outre le fait qu’elle s’avère être la plus difficile, il s’agit de la formalité dont toutes les autres démarches administratives dépendent. Effectivement, dans la plupart des procédures il est nécessaire d’indiquer une adresse ou de joindre un justificatif de domicile. C’est notamment le cas pour pouvoir inscrire ses enfants à l’école. Par ailleurs, il est extrêmement difficile de trouver un travail sans logement et inversement. Dans cette série d’articles, on va essayer de vous donner les bons conseils pour faciliter votre retour en France.
Retrouver son logement français : la solution la plus simple
La solution la plus simple pour trouver un logement de retour d’expatriation est de regagner son précédent domicile. Cependant, dans ce cas il faut être propriétaire et avoir fait le choix de garder son logement au moment de son départ à l’étranger.
Beaucoup de propriétaires non-résidents décident de garder leur logement et de le mettre en location pendant leur absence. Dans cette situation également, la mise en location de son logement en location moyenne durée facilite le retour en France des expatriés. En effet, dans ce contexte, le locataire loue le logement au mois. Il est donc plus facile de regagner son logement quand on le souhaite dans ce cas. Il suffit de prévenir l’agence de gestion locative que l’on souhaite regagner son logement pour que le calendrier de location soit bloqué.
En cas de location longue durée, il faut prévoir de notifier la libération de l’appartement par le locataire dans un délai de 3 à 6 mois en amont de la date ciblée.
Se faire héberger par la famille ou les amis
Autre solution peu coûteuse financièrement, mais peut être plus socialement, c’est de se faire héberger par un membre de sa famille ou un ami. Un simple courrier de sa part signé attestant qu’il vous héberge, accompagné d’une pièce d’identité et d’un justificatif de domicile à son nom, vous permettra d’attester de votre lieu de résidence.
Louer un logement transitoire : la solution de la location moyenne durée
Si vous n’avez pas conservé de bien en France, pour à pallier tous les problèmes liés à la recherche et à l’obtention d’un logement à votre retour d’expatriation, un type de location peut faciliter la vie à tous les expatriés. Il s’agit de la location d’un logement au mois : la location moyenne durée.
De par son format, la location moyenne durée est propice à permettre à des expatriés d’avoir un logement à leur arrivée en France tout en leur permettant d’entamer les recherches et les visites pour trouver un logement permanent qui sera loué annuellement.
Un autre avantage considérable des logements loués au mois est qu’ils sont entièrement meublés et équipés. Un aspect très pratique quand on ne possède pas de meubles à son retour en France. De plus, la plupart des plateformes dédiées à la location moyenne durée permettent de faire toutes les démarches en ligne et donc à distance. Il est donc possible de faire tout le processus de location à distance et d’entrer dans le logement à son arrivée en France.
Il est cependant important de savoir que l’adresse du logement loué en location moyenne durée ne peut être indiqué par son locataire comme sa résidence principale. Ainsi, il n’est pas possible de justifier d’un domicile fixe par le logement loué au mois.
Louer un logement en colocation
Il s’agit d’une alternative temporaire, mais vivement recommandée pour les retours réalisés dans l’urgence et il a l’avantage d’être moins coûteux qu’une location de type Airbnb.
Cependant, un contrat de colocation requiert certaines règles :
-Dans le cas où l’un des colocataires ne paie pas sa part du loyer ou s’il refuse de la payer, le propriétaire du bien ne peut le poursuivre en justice ni le forcer à verser le montant, cependant il va se diriger vers le locataire le plus aisé pour obtenir la part non payée.
-À cet effet, il convient à chaque locataire de bien sélectionner son nouveau colocataire car si ce dernier est un mauvais payeur, aucun recours légal ne s’ouvre à eux. C’est pourquoi, il est important que les colocataires demandent aux nouveaux venus des pièces justificatives, dont la source et l’attestation de leurs revenus.
-Même si le locataire décide de déménager, quelle que soit la nature de son séjour, la clause de solidarité est encore valide jusqu’à six mois. Le cas échéant, cette période peut être interrompue si un nouveau colocataire vient de signer un contrat de bail.
Et pour trouver son logement définitif ?
En général, deux choix s’offrent aux locataires lors de leur retour d’expatriation :
-Une location vide, si votre collaborateur est sûr de son quartier et prêt à investir dans des meubles,
-Une location meublée, avec un accompagnement du locataire tout au long du séjour, une large gamme d’habitation, l’aide dans la recherche de logement (visites, rédaction des contrats de location, état des lieux), et beaucoup d’autres services plus flexibles.
Le mieux est donc de contacter une agence immobilière. En effet, une agence propose un vaste panel de biens immobiliers en vente ou en location. C’est une solution si vous cherchez un appartement.
Toutefois, les frais d’agence sont élevés. Ils varient selon la surface occupée et la région dans laquelle vous souhaitez vous installer, mais ils peuvent atteindre 900€. Cela s’explique par l’accompagnement du locataire du début à la fin du dossier, la flexibilité de la location, la diversité du choix d’appartement…
Par ailleurs, il est fortement recommandé d’avoir un CDI si vous souhaitez être accepté par une agence immobilière. L’organisme assureur, après avoir analysé la situation financière du futur locataire, valide ou refuse votre dossier. Il est important de consulter plusieurs agences pour évaluer laquelle répondra le mieux à vos attentes et à vos besoins.
Il est aussi possible de passer de particulier à particulier. Cela vous permettra d’être accepté pas forcément uniquement avec un CDI mais également d’éviter les frais d’agence. Cependant cela ne signifie pas que le particulier sera plus flexible qu’une agence. Il faut savoir que les particuliers ont aussi leurs exigences.
Dans tous les cas, il est crucial de signer un contrat de bail et de demander des quittances de loyer. Il faut penser aussi au versement de la caution. Ces mesures sont préventives du fait que vous ne connaissiez pas encore bien le propriétaire.
